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재테크/부동산
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[재개발] 인천 부평구 청천2구역 일반재개발 전환 성공 사례 분석재테크/부동산 2025. 5. 24. 23:02
(바쁘신 분들은 맨 아래에 있는 성공 요인 분석을 참고하시기 바랍니다😊) 이번 포스팅에서는 인천 부평구 청천2구역이 뉴스테이 사업->일반재개발 사업 방식으로 변경하여 성공할 수 있었던 요인에 대해 분석해보도록 하겠습니다. ✅ 배경 및 전환 동기2015년 청천2구역은 전국 최초로 '공공지원 민간임대 연계형(뉴스테이)' 시범사업지로 지정되었습니다.그러나...① 리츠(REITs) 매입 시기가 이주·철거 완료 이전에 이뤄지고, ② 사업 지연, ③ 물가 상승 으로 인해 조합원에게 1100억 원 규모의 추가 분담금이 발생하였습니다.이로 인해, 2019년 말 기존 뉴스테이 계약 해지 및 정비계획 변경을 통한 일반재개발로 전환 결정되었습니다. ❗ 전환 과정에서의 주요 이슈도시계획심의 지연초·중등학교 일조권..